Приобретение собственного жилья стало большой проблемой для населения России. Накопить приличную сумму денег не так-то просто, с учетом того, что цены на жилье постоянно растут, а курс рубля стремительно падает. Поэтому многие россияне решаются на приобретении квартиры в ипотеку. В последнее время ипотечные кредиты становятся все более популярными, а для кого-то это вообще единственный возможный вариант получения собственного жилья. Для получения ипотечного займа необходимо учесть несколько нюансов, которые помогут сэкономить значительную сумму денег на выплатах дополнительных платежей. Нередко они повышают стоимость займа на 10-15% от исходной суммы. При необходимости, есть возможность обратиться к профессионалам, которые помогут во всем разобраться.
Экономия на платежах.
При недостатке финансовой грамотности заемщики часто выбирают неподходящий для них вид платежей, что, впоследствии, пагубно отражается на их финансовом положении. Чтобы не оказаться в подобной ситуации, стоит разобраться с видами платежей заранее. К слову, их бывает 2 вида: дифференцированный и аннуитетный.
Суть аннуитетного вида платежей заключается в том, что клиент ежемесячно платит одну и ту же сумму денег, которая включается в себя саму задолженность и проценты, начисляемые банком. Такой вид платежей не всегда оказывается выгодным, т.к. сначала клиент выплачивает именно проценты и только потом погашает собственную задолженность. При этом возможна серьезная переплата по вашему кредиту.
Существует также дифференцированный способ оплаты кредита, при котором выплачиваемая сумма постепенно уменьшается с течением времени. Такой способ может оказаться гораздо выгоднее, т.к. проценты банк начисляет на остаток долга. Соответственно, чем меньше будет оставшаяся сумма, тем меньшую сумму будут составлять проценты. Обычно при сравнении этих двух видов второй оказывается несколько выгоднее.
Экономия на страховых выплатах.
При оформлении любого ипотечного кредита обязательным пунктом является оформление страховки залогового имущества. Однако многие банки пытаются убедить своего клиента, что нужно страховать еще и жизнь, и право собственности, что по закону абсолютно не обязательно.
К тому же, многие банки пытаются навязать заемщику именно свои страховые агентства, которые, вполне возможно, возьмут более высокую плату, чем их конкуренты. В связи с этим, при выборе кредитора стоит обращать внимание на возможность самостоятельного выбора страховой организации. Также часто необходимо включение в реестр требований кредиторов.
Экономить на налогах.
Государство предусматривает еще один вид экономии денежных средств на налоговых вычетах. Для этого необходимо собрать обязательные документы и заполнить декларацию о доходах.
Использование услуг кредитных брокеров.
Кредитные брокеры помогают клиентам сократить их траты, обращая внимание вышеперечисленные моменты. Для тех, кто не уверен в своей финансовой грамотности, использование таких услуг будет просто необходимо. Несмотря на то, что брокеры берут за свою работу около 1% занимаемой суммы, они помогут сократить значительную часть расходов.
